Comfortabel wonen in het populaire Kattenbroek!
Goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen, dakterras en energielabel A - op een rustige locatie, vlak bij alle voorzieningen en het groen.
Welkom aan de Stille Steeg Oost in de geliefde wijk Kattenbroek! Hier woon je in een rustige, autoluwe straat met een speels architectonisch karakter - de bekende zigzag-bebouwing van Kattenbroek. De ligging is ideaal: met het Schothorster Park en de vijver om de hoek, winkels op loopafstand en het centrum van Amersfoort binnen 10 minuten fietsen, combineert deze woning rust, comfort en bereikbaarheid op een fijne manier.
De omgeving
De wijk Kattenbroek staat bekend om haar groene lanen, bijzondere architectuur en kindvriendelijke opzet. Binnen 500 meter wandel je naar Winkelcentrum Emiclaer, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Ook zorgvoorzieningen, scholen en sportclubs liggen in de directe omgeving.
Reizen is hier bovendien eenvoudig: station Amersfoort Schothorst bevindt zich op korte fietsafstand, en via de A1 en A28 ben je in enkele minuten onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.
De woning
Deze lichte tussenwoning met twee woonlagen biedt verrassend veel ruimte en comfort. De begane grond heeft een fijne indeling met een sfeervolle woonkamer en open keuken. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op de verzorgde achtertuin. De keuken is voorzien van een werkblad van maar liefst 3,80 meter - ideaal voor wie van koken houdt - en heeft recent vernieuwde apparatuur zoals een vaatwasser en kraan.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je via een schuifpui direct het zonnige dakterras op het zuiden op - een heerlijke plek om te ontspannen of van de zon te genieten.
Duurzaamheid en comfort
Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst: met energielabel A, 12 zonnepanelen, HR++ glas en goede isolatie woon je hier energiezuinig en comfortabel. In 2025 is bovendien de CV-ketel vernieuwd (Remeha Avanta ACE 28c HR-combiketel, CW5) en is er extra comfort toegevoegd dankzij bodemfolie in de kruipruimte en een pelletkachel met rookafvoer.
Buitenruimte en onderhoud
De achtertuin van circa 50 m² ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd. Hier vind je een schuur met fietsenoverkapping, bereikbaar via de achterom. Aan de voorzijde en zijkant van de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
Daarnaast biedt deze woning nog volop potentie voor aanpassingen of uitbreiding, zodat je het geheel verder kunt afstemmen op je eigen woonwensen.
Bijzonderheden:
- De meterkast, toilet, vaatwasser en keukenkraan zijn vernieuwd
- Tuin op het noorden met achterom en berging
- Buitenzijde is recent geschilderd en geïmpregneerd
- Dakterras op het zuiden
- Energielabel A – 12 zonnepanelen, HR++ glas
- Nieuwe Remeha Avanta ACE 28c HR-combiketel (2025)
- Dak vernieuwd (2017) met bitumen dakbedekking, uitstekend onderhouden
- Rustige ligging nabij winkels, park, centrum en uitvalswegen
Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien!
Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl.
Wij hebben het huis op de juiste plek!
WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN?
Metafoor voor een rustig en kalm leven, verscholen achter Het Masker. Door de toegepaste wijze van bouwen is een besloten stedelijk karakter ontstaan
Lees de volledige omschrijving
